Objektdaten
RefNr.
M3027_6
Objektart
Büro
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85464 Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
1988
Gesamtfläche
50 m²
Lager/Produktionsfläche
50 m²
Etagen
2
Kaltmiete
400,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Gesamtmiete
475,00 €
Bezugsfrei ab
15.04.2021
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Die Bürofläche, bzw. das Atelier befindet sich im Kellergeschoss eines kleinen MFH in einer ruhigen Siedlungsstraße von Neufinsing. Der Raum hat einen kleinen Kellerschacht und einen großen Lichtgraben zur natürlichen Beleuchtung. Der Raum ist beheizbar und Stromanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. 1 GBit Glasfaseranschluss ist verfügbar.

Eventuelle Umbauten (inkl. Einbau eines WC´s), bzw. Umgestaltung des Grundrisses sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Lage
Finsing befindet sich am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 30 Fahrmin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 15 Fahrmin.) zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die A94 (Anschlussstelle Markt Schwaben) erreichen Sie in zehn Kilometern über die Flughafentangente Ost, die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilometer vom Ort entfernt . Ein weiteres Argument für die gute Lage der Gemeinde ist die ausgezeichnete Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km)
Gründe gibt es viele, in Finsing zu leben. Ganze 39 Vereine machen sich um das gesellschaftliche Leben in Finsing verdient. Von Burschen- und Schützenvereinen, bis hin zu den beiden Freiwilligen Feuerwehren und der Wasserwacht sind die Finsinger außerordentlich engagiert. Neben den zahlreichen Sportvereinen wird vor allem das Kulturleben in Finsing groß geschrieben. Blaskapelle, Kirchenchor, Chorgemeinschaft, der Männergesangsverein „Lyra“, der Trachtenverein „Goldachtaler“ und eine Theatergruppe zeugen vom vielfältigen musischen Engagement der Finsinger.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Finsing gegeben. In der neuen Ortsmitte von Neufinsing hat im September 2020 das neue Ärztehaus eröffnet; ein Zahnarzt, Allgemeinarzt, Ergotherapie und eine Apotheke sind dort vertreten. Auch eine Krankengymnastik- und Massagepraxis sowie der Freizeitpark „Samweber“ helfen den Bewohnern, gesund und fit zu bleiben.

Ausstattung
- großer Raum zur Nutzung als Büro oder Atelier
- aktuell liegt beschichteter Estrich als Bodenbelag
- separater Stromzähler
- 1 GBit Glasfaseranschluss verfügbar
- Umgestaltung des Grundrisses in Absprache mit dem Vermieter möglich
- Einbau WC möglich
- Kellerschacht und großer Lichtgraben

- Provision für den Mieter: 2,38 Gesamtkaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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