Objektdaten
RefNr.
K2600_71
Objektart
Praxisetage
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85464 Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Gesamtfläche
78 m²
Büro/Praxisfläche
78 m²
Kaufpreis
358.800,00 €
Bezugsfrei ab
sofort
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2020
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-10-15
Beschreibung

Im Herzen von Neufinsing entsteht eine neue Ortsmitte mit ansprechender Architektur und großzügiger Platzgestaltung mit Brunnen und Aufenthaltsflächen. Dadurch entstehen hochwertige Gewerbeflächen welche bereits z.B. von einem Arzt, einem Zahnarzt, einer Bank, einer Apotheke, einem Akustiker und einer Physio-Praxis bezogen werden. Neufinsing liegt im westlichen Landkreis Erding und grenzt an die Landkreise Ebersberg und München an.

Lage

Finsing liegt am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 25 Automin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 10 Automin.)zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben(fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die Zufahrt zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) liegt rund acht Kilometer, die zur A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilometer vom Ort entfernt. Darüber hinaus zeichnet sich die gute Lage der Gemeinde durch die hervorragende Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km) aus. Dieser stellt mit derzeit über 30.000 Arbeitsplätzen einen der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Region dar und kann über die sog. Flughafentangente in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.

Ausstattung
- Erdgeschoss
- großzügig und hell gestaltete Räumlichkeiten
- große Fensterfronten
- klimatisierte Räume
- Vinyl- und Fliesenböden
- bereits gut vermietet
- super Rendite
- Mieteinnahmen p.a. = EUR 12.720,- netto (Laden + 1x TG)

- keine Provision für den Käufer!

Kaufpreis EUR 358.800,- + TG-Stellplatz EUR 21.000,- zzgl. = 379.800,- netto, zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

= Gesamtpreis brutto EUR 451.962,-

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
Rückrufformular