Objektdaten
RefNr.
M1702
Objektart
Praxis
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
84419 Schwindegg
Land
Deutschland
Baujahr
2007
Gesamtfläche
184 m²
Büro/Praxisfläche
184 m²
Etage
1
Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Gesamtmiete
1.450,00 €
Courtage
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Die freundlich gestalteten Praxis- bzw. Büroräume befinden sich im 1. OG eines Gewerbeobjektes am Rande von Schwindegg, bequem erreichbar über die Ortsumgehung. Das ansprechende Gebäude verfügt über einen geräumigen Aufzug sowie über ausreichend Außenstellplätze für Kunden, Patienten, etc. Die Gewerberäume sind auch für eine Arztpraxis gut geeignet.

Lage

Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.

Ende 2006 ist die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertig gestellt worden, wodurch die Ortschaft nun effektiv von der Lärmbelästigung und Luftverschmutzung des Durchgangsverkehrs entlastet wird. Dem Autofahrer ist es nun möglich den Ort über eine ca. 4 Kilometer lange Straße rasch zu umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Außerdem soll künftig die Trasse der A 94 München–Passau südlich am Ort vorbei führen sowie die B 15n, deren Bau noch unsicher ist, Schwindegg im Osten tangieren.

Ausstattung
- Aufzug
- 5 separate Behandlungsräume (u.a. ein größerer, geeignet auch als Gymnastikraum)
- Besucher-WC
- Dusche/WC für Angestellte
- grosszügiger Empfangsbereich
- geräumiger Flur, z. B. für Wartebereich
- 22 m² großer Raum, geeignet als Büro, Aufenthaltsraum und/oder Teeküche
- Fangoküche mit Dusche
- pflegeleichter Bodenbelag

- Fenster beklebt mit Sichtschutzfolie für Privatsphäre der Patienten

Sonstiges

Hinweis: Bei der Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Mehrwertsteuer.

Bei Bedarf können teilweise auch Trennwände entfernt werden, um einzelne Räume zu vergrößern.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten neben Heizung (Hackschnitzelheizung), Wasser, Abwasser, etc. auch den Stromabschlag.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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