Die mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus, oder einem Doppelhaus bzw. einem 3-Spänner würde ggf. konformgehen. Auch ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten wäre gegebenenfalls möglich.
Die vorhandene Vorplanung könnte vom Käufer weitergeführt werden.
Dorfen ist eine charmante Stadt im Landkreis Erding, Bayern, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur bietet. Durch die zentrale Lage in der attraktiven Bahnhofstraße profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 15.000 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten, unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen - geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur Neuen Messe München sind es ca. 20 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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