Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage von Armstorf, Gemeinde St. Wolfgang. Die Bebauung ist mit einem Doppelhaus möglich. Das ca. 650 m² Baugrundstück liegt an einem traumhaften Südhang mit Blick ins Grüne. Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt vor.
Das Splitlevelhaus eignet sich besonders gut für Hanglagen, da es die natürliche Neigung des Geländes aufnimmt und die effiziente Nutzung des Grundstücks ermöglicht.
Die Zahlreichen Spiel- und Grünflächen macht die Gemeinde Sankt Wolfgang zu einem idealen Wohnort für Familien. Auch für Natur- und Sportbegeisterte eröffnen sich durch die direkte Lage an der Natur diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Ort liegt nur ca. 4 km von der Stadt Dorfen entfernt, welche als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung bietet. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad, Kino) sind zur Genüge vorhanden. Von Norden nach Süden wird die Gemeinde von der Bundesstraße 15 auf deren Weg von Landshut (40 km) nach Rosenheim (47 km) durchquert. Über die nahe gelegene B 12 und die A 94 sind es rund 50 km in die Landeshauptstadt München, zur Kreisstadt Erding sind es vorbei an Dorfen etwa 25 km. Bedingt durch eine Eilzugstation in Dorfen entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A 94, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anbindung mit dem Auto.
Mögliche Bebauung / Split-Level Doppelhaus:
Geschossfläche: 270,96 m²
Terrasse: 15,00 m²
x2 Vollgeschosse = 270,96 m²
Satteldach Dachneigung 16 - 21 Grad
Wandhöhe max. 6,70 m Oberkante FFB
Carports Flachdach begrünt
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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