Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage – Ihr neues Zuhause in Dorfen
In einer idyllischen und zugleich zentral gelegenen Siedlung erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus mit zeitloser Ausstrahlung und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.277 m². Das 1970 erbaute Haus überzeugt mit rund 103 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen – ob für Familien, Paare oder Freiraumliebhaber.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum Esszimmer – perfekt für gesellige Abende.
Ein weiteres Highlight sind die sonnige Terrasse und der Balkon, die den Wohnkomfort auf charmante Weise erweitern und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten – vom Frühstück im Grünen bis zum Grillabend mit Freunden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Sauna mit Dusche reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Die solide Ausstattung bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen – hier können Sie Ihre Wohnträume Schritt für Schritt realisieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause in Dorfen – in angenehmer, ruhiger Lage mit allen Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohnern im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten, unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung, u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet ist (ca. 35 Min. Fahrzeit). Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 25 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
- 2 Garagen
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