Zum Verkauf steht eine sehr zentral gelegene Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Jahre 1968 wurde das Haus umgebaut und fortwährend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, kann aber auch als separate Wohneinheiten genutzt werden. Der Speicher wurde zum Teil ausgebaut.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer. Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang zur angrenzenden Waschküche / Lagerraum. Durch eine kleine Freifläche gelangt man von der Garage zum Hintereingang des Hauses und kann über ein Treppenhaus alle Wohneinheiten erreichen. Im Außenbereich führt eine kleine Treppe auf das Garagendach.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohner im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 20 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
- ausgebautes Dachgeschoss zusätzlich zur Wohnfläche
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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