Objektdaten
RefNr.
M2199
Objektart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2016
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Zimmer
6
Etagen
3
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.750,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
9 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Das Haus wurde 2016 in energiesparender KfW-55-Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Der Eigentümer erzeugt eigenen Strom/Heizungsstrom durch die installierte Photovoltaikanlage. Dieser wird kostengünstig vom Eigentümer erworben. Die Zimmer sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.

Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Stellplatz (insgesamt 50,00 EUR mtl.).

Lage

Die 2016 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Dorfen, umgeben von Feldern und Wiesen. Den Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kürzester Zeit auch zu Fuß. Die zukünftige Autobahnauffahrt auf die A94 München-Passau liegt sozusagen um die Ecke.

Weitere Infos über die Stadt Dorfen finden Sie unter www.dorfen.de !

Ausstattung
- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich
- offene Küche (Einbauküche gegen Ablöse möglich)
- Südterrasse und Garten
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- pflegeleichte, helle Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss, in den Fluren sowie in den Bädern
- Laminat in den Schlafräumen
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im DG
- Küchenanschlüsse im DG vorhanden
- Stahlwangen-Holztreppe
- Oberlicht im Flur (Tageslichteinfall)
- Rollos an allen Fenstern außer an Dachfenstern Nordseite
- elektrische Rollos an den Dachfenstern auf der Südseite
- cremefarbene Innentüren
- Speicher
- schnelles Internet und Kabelfernsehen durch Glasfaserleitungen

- Carport und Außenstellplatz (insgesamt 50,00 EUR mtl.)

Sonstiges

Die Warmmiete inkludiert bereits den normalen Hausstrom sowie sämtliche Nebenkosten. Hinzu kommen nur noch die Müllgebühren.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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