Objektdaten
RefNr.
K2261
Objektart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
1925
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Zimmer
5
Etagen
3
Kaufpreis
185.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Das charmante, ehemalige Pfarrhaus, ist ideal für Bastler mit etwas handwerklichem Geschick und bietet durch seine Aufteilung auch Platz für zwei kleine Familien, da es jeweils im EG und OG über ein Bad und eine Küche verfügt und separate Zugänge hat.

Zum Anwesen gehört ein Grundstück mit ca. 425 m² mit einer monatlichen Erbpacht bei Eigennutzung von ca. € 189,- auf 75 Jahre (Restlaufzeit noch 53 Jahre mit anschl. Verlängerung oder 2/3 Klausel bei Heimfall). Direkt an das Grundstück angrenzend liegt ein weiteres, idyllisches Grundstück mit ca. 820 m², welches ebenfalls dazu gepachtet werden könnte.

Lage

Das Haus befindet sich ca. 4 km vom Stadtzentrum Dorfen (Richtung Isen) entfernt. Zu den künftigen Autobahnzubringern A94 Dorfen und Lengdorf sind es jeweils nur ca. 4 bis 5 km.

Ausstattung
EG:

geflieste Wohnküche mit EBK und WM-Anschluss, großes Wohn-zimmer mit neuem Laminatboden, Schlafzimmer mit neuem Laminatboden, kleines Bad (mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster), Flur und Kellerzugang

OG:

Kochnische mit Küchenzeile, drei Schlafzimmer mit Holzböden, ein großes Bad (mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, zwei Fenster) Flur und Speicherzugang

Kaufpreis: Euro 185.000,- Verhandlungsbasis

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetznummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
Rückrufformular