Objektdaten
RefNr.
K2313
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2013
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Zimmer
8
Etagen
3
Kaufpreis
950.000,00 €
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung
Das äußerst komfortable, lichtdurchflutete 2-Parteienhaus, in KfW 55-
Bauweise, verfügt über viele, exklusive Highlights und bietet höchste
Wohnqualität mit geringen Nebenkosten.
Die stilvolle Ausstattung mit viel Platz und Liebe zum Detail macht das

Objekt zu einem ganz besonderen Zuhause.

Lage

In sonniger und ruhiger Hanglage - direkt an Wiesen und Felder angrenzend - nur ca. 3 km ins Zentrum Dorfen, ca. 4 km zum Bahnhof und ca. 5 km zur künftigen A94.

Ausstattung
Allgemein:
- Kunststofffenster (innen weiß außen basaltgrau) mit
Dreischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden elektrisch bedienbar an fast allen Fenstern und
Fenstertüren (Bussystem)
- hochwertige Böden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- vier Bäder hell gefliest mit erstklassiger, moderner Ausstattung
und bodengleichen Duschen – Badmöbel inklusive!
- betonierter Keller mit weißer Wanne

- PV-Anlage zur Unterstützung der Luft-Wasser-Wärmepumpe

Haupthaus ca. 161 qm Wohnfläche:
- ein Duschbad im EG sowie ein Bad mit freistehender Wanne
und Dusche im OG
- neuwertige Einbauküche mit weißen Fronten samt elektrischer
Geräte
- Kaminofenanschluss im Wohn-/Essbereich (EG)
- ein Balkon auf der Südseite sowie eine große, überdachte
Terrasse auf der Westseite mit Teilverglasung
- Treppe vom EG ins OG aus edlem Eichenholz mit Geländer aus
Stahl-Glas-Holzkonstruktion

- Galerie

3-Zi.-Einliegerwohnung ca. 97 qm Wohnfläche:
- sep. Eingangstüre (mit Verbindungstür zum Waschraum und ins OG)
- ein Gäste-Duschbad sowie ein Bad mit Wanne
- zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit großer Glasschiebetür
- neuwertige Einbauküche mit weißen Fronten samt elektrischer
Geräte
- große Terrasse auf der Südseite - mit Belag aus pflegeleichtem und
wetterresistenten Material (Holz-Kunststoff- Verbundsystem „WPC“)
- Treppe vom Haupthaus zur ELW aus Stahlbeton, gefliest

- herrliche, große überdachte Terrasse

Carport: zwei Carports sowie 3 - 4 Außenstellplätze!

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Fotos und Objektadresse - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer (Festnetz- und Mobil-Nr.) mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:.
Haager Str. 16
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95588 - 0

Fax: 08081 / 95588 - 44

Büro Erding:
Spiegelgasse 3

85435 Erding

Tel: 08122 / 99988 - 66

Fax: 08122 / 99988 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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