Objektdaten
RefNr.
K2711
Objektart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2021
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
774.000,00 €
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

PROVISIONSFREI!

In gewohnter Sperr & Zellner Qualität und zentrumsnaher Lage von Dorfen entstehen zwei hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften in nachhaltiger Massivholzbauweise. Da das Haus als Effizienzhaus-KfW-55 geplant ist, können Sie sich attraktive Zuschüsse (derzeit bis zu 18.000,-, Stand: April 2020) und Zinskonditionen bei der KfW Bank sichern.

Das Haus befindet sich derzeit noch in Planung, somit können Sie bei der Grundrisseinteilung und der Ausstattung noch mitgestalten! Also, zögern Sie nicht! Sprechen Sie uns an!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in absolut ruhiger, zentraler Top-Lage von Dorfen!!!

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit ca. 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein
Krankenhaus sind vorhanden. Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen. Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die
Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisige Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.

Die Autobahn A94, die voraussichtlich bis Ende 2019 fertiggestellt wird, ermöglicht künftig eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur Neuen Messe München sowie zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.

Ausstattung
- nachhaltige Massivholzbauweise
- hochwertige und nachhaltige Ausstattung
- helle Raumgestaltung
- moderne Parkett- und Fliesenböden
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Alufenster in weiß, z.T. bodentiefe Fenster
- edle, sanitäre Badausstattung
- Bad mit Wanne und Dusche im EG, Duschbad im DG
- Gäste-WC im EG
- zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -> geringe Nebenkosten
- FBH mit Einzelraumthermostaten

- Einzelgarage und Außenstellplatz

Kaufpreis: EUR 749.000,- zzgl. Garage/Stpl. EUR 25.000,- = EUR 774.000,-

Sonstiges

Da sich das Haus derzeit noch in Planung befindet, liegen noch keine genauen Angaben zum Endenergiewert vor.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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