Objektdaten
RefNr.
M2525
Objektart
Reihenmittelhaus
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
1987
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1 m²
Zimmer
6
Etagen
3
Kaltmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Gesamtmiete
1.470,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie die Küche samt kleiner Speisekammer mit einem anschließendem Wohn- und Essbereich.

Durch diesen erreichen Sie direkt den schön angelegten Garten mit Süd-Terrasse. Der Garten bietet genug Platz für die ganze Familie.

Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster. Ebenfalls haben Sie im Obergeschoss einen großen Süd-Balkon, welchen Sie direkt über 2 Schlafzimmer ereichen können.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer.

Im Keller finden Sie viel Abstellfläche in zwei weiteren Räum. Zusätzlich hat der Keller einen Wascheraum mit WM-Anschluss und Waschbecken.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer einmalig zentralen, aber dennoch ruhigen Siedlungslage von Erding. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe!

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Große Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Thermr Erding mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt. Es wurde auch nicht versäumt, dem starken Zuzug entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen.

Ausstattung
- großer Wohn- und Essbereich
- Küche mit direktem Zugang zu einer kleinen Speisekammer
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- Gäste-WC
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- kleine Abstellkammer im DG
- Waschraum mit WM-Anschluss und Waschbecken im Keller
- schöner Garten mit Süd-Terrasse und einer separaten Treppe in den
Keller
- TG-Stellplatz und öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
- Wohnfläche sind geschätzte ca. 120 m², einen Grundriss gibt es leider
nicht und die Grundfläche wird noch ermittelt
- geeignet für max. 2 Erwachsenen und 2 Kinder - Haustiere nach Absprache

mit dem Vermieter

Sonstiges

Kaltmiete: EUR 1.350,- zzgl. TG-Stellplatz EUR 80,- zzgl. NK EUR 120,- = Gesamtmiete EUR 1.550,-

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Katrin Heilinger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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