Objektdaten
RefNr.
M2424
Immobilientyp
Vermietung - Grundstück
Kategorie
Häuser
Ort
85661 Forstinning
Land
Deutschland
Baujahr
2019
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Zimmer
7
Etagen
3
Gesamtmiete
2.690,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Mehrgenerationenhaus - zusammen leben - getrennt wohnen

Traumhaft schöne Neubau-Doppelhaushälfte mit charmanter 2-Zimmer-DG-Einliegerwohnung, welche ausschließlich über das separate Treppenhaus erreichbar ist.

Modernes Wohnen und Leben mit nur sehr geringen Nebenkosten Dank umweltfreundlicher und energiesparender Fußbodenheizung!

Lage
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage.

Die Gemeinde Forstinning mit ihren ca. 3.500 Einwohnern und ca. 1.400 Haushalten liegt sehr verkehrsgünstig im Landkreis Ebersberg. Durch die verkehrsgünstige Lage in Nähe der Autobahn A94 ist sie mit die erste Wahl für Familien, die sich in einer ruhigen, gewachsenen Gemeinde niederlassen wollen und trotzdem innerhalb kurzer Zeit die Arbeitsplätze in München, an der neuen Messe oder am Flughafen erreichen wollen.

Für die Bewohner hat Forstinning Einiges zu bieten. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten gibt es vor Ort, dazu sogar noch einen Kinderhort, der auch ganztägige Betreuung anbietet. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Markt Schwaben. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens sind im gut sortierten Einzelhandel und den vorhandenen Verbrauchermärkten zu erledigen. Auch die ärztliche und zahnärztliche Versorgung vor Ort ist gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bieten die örtlichen Vereine und Gruppierungen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten (mehr dazu können Sie im Internet unter www.forstinning.de erfahren).

Des Weiteren findet man Ruhe und Entspannung im nahen Ebersberger Forst und im Gebiet der Semptquelle, einem der größten Biotope der Gegend.

Ausstattung
- 3 exkl., helle Bäder für höchste Ansprüche mit bodengleichen Duschen
- 2 hochw. Einbauküchen mit top Geräten, die keine Wünsche offen lassen
- im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kamin in modernem Design
- 5 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
- Balkon sowie Terrasse und Garten zur Südseite
- großformatige Fliesen im EG
- ansprechende Vinylböden in den Schlafbereichen
- 3-fachverglaste, bodentiefe Fenster (innen weiß - außen Alu Anthrazit)
mit Raffstores
- weiße Innentüren
- Fußbodenheizung im gesamten Haus - auch im Kellergeschoss
- energiesparende Grundwasserwärmepumpe
- großer, gefliester Keller samt Waschraum (helle Räume)

- Carport und 3 Stellplätze

- die ansprechende Einliegerwohnung, mit giebelhohen Räumen, ist
ausschließlich über das separate Treppenhaus begehbar und eine
abgeschlossen Wohneinheit (mit hochw. Einbauküche, Balkon,
Kellerabteil und Stauraum)

Balkon)

Sonstiges

Kaltmiete 2.640,00 EUR inkl. 2 neue Einbauküchen + 1 Carport und 3 Stellplätze 130,00 EUR + NK 50,00 EUR = 2.820,00 EUR Gesamtmiete.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten nicht die Kosten für Strom und Wasser. Diese rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:

Sperr & Zellner Wohn- und Gewe

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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