Objektdaten
RefNr.
M2315
Objektart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
85452 Moosinning
Land
Deutschland
Baujahr
1970
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Zimmer
6
Etagen
3
Kaltmiete
1.290,00 €
Nebenkosten
40,00 €
Gesamtmiete
1.330,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Das helle, gepflegte und großzügig aufgeteilte Haus bietet viel Platz und viele Möglichkeiten zum Wohnen/Arbeiten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter, ruhiger uns sonniger Lage von Moosinning - in einer bevorzugten, gewachsenen Siedlung

Moosinning ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Erding mit ca. 6.100 Einwohnern und liegt in der Region München im Erdinger Moos, ca. 7 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, 12 Kilometer vom Flughafen München, 22 Kilometer von Freising sowie etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen A92 und A94.

Familien finden zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe und eine Grundschule vor. Auch ein Ärztezentrum mit mehreren Allgemeinmedizinern steht Ihnen in Moosinning zur Verfügung.

Durch die vielfältigen Vereine haben Sie eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten.

Es gibt viele Möglichkeiten Ihre Freizeit in der Gemeinde Moosinning zu gestalten, ob es ein Besuch im Fitnesscenter ist, es in die nahegelegene Therme Erding gehen soll oder im Sommer an den schönen Karibikweiher, das ist Ihnen überlassen. Für ein gemütliches Beisammensein lädt ein Abstecher in eine der Gaststätten ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker etc.) sowie Banken, eine Tankstelle, Restaurant uvm. stehen Ihnen zur Auswahl.

Ausstattung
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- großer Einbauschrank als Raumteiler zw. Küche und Esszimmer
(m. Durchgang)
- großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang
- Gäste-WC mit Fenster im EG - große Diele und Windfang im EG
- Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, Fenster im EG
- Bad mit Waschbecken, Dusche, WC, Fenster im DG
- Parkett-, Fliesen und Laminatböden - Kunststofffenster mit Rollläden
- große Süd/West-Terrasse mit Markise
- komplett unterkellert mit großem Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche etc.

- Doppelgarage (60,- EUR mtl.)

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten nicht die Kosten für Heizung, Strom, Wasser und Müllgebühren. Diese rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete 1.290,00 EUR + Doppelgarage 60,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 40,00 EUR = Gesamtmiete 1.390,00 EUR

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit Fotos zur Ausstattung und weiteren Informationen. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage!

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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