Objektdaten
RefNr.
M2405
Objektart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
85445 Oberding
Land
Deutschland
Baujahr
2019
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Zimmer
7
Etagen
2
Kaltmiete
1.690,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Gesamtmiete
1.770,00 €
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Die moderne Neubau Doppelhaushälfte wurde hochwertig und auf dem aktuellsten Stand mit einer klimafreundlichen, sparsamen Luft-Wärme-Pumpe gebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbreich mit angrenzender Speisekammer, einen traumhaften Wintergarten mit Sichtdachstuhl und großer Schiebetür mit direktem Terrassenzugang, einen 3-seitigen Heizkamin, ein Gäste-WC, einen großen Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster.

Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Toilette und Dachflächenfenster, einen großen Abstellraum (über 30 m²) und einen großen Flur mit hohen Decken und einem traumhaften Sichtdachstuhl.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit cleveren Stauräumen ausreichend Ersatz.

Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Niederding - nähe Erding - mit einer tollen, idyllischen Feldrandlage.

Durch den traumhaften Blick ins Grüne können Sie hier Ihren stressigen Arbeitsalltag ideal kompensieren.

Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt. So erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, etc.) in Erding (Westpark) in lediglich 3 Autominuten oder in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Alternativ finden Sie in der nächsten Ortschaft Oberding einen Supermarkt sowie einen Bäcker.

Der Flughafen München ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar - dennoch haben Sie keinen Fluglärm in Niederding.

Die Landeshauptstadt erreichen Sie bequem über die Flughafentangente-Ost in nur 25 Minuten mit dem Auto. Und auch Landshut ist nur 25 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung
- Großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Wunderschöner, großer Wintergarten mit Sichdachstuhl
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- 3-seitiger, moderner Heizkamin
- Gäste-WC
- Großzügiger Garderobenbereich
- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad mit bodengleicher Dusche im
Erdgeschoss
- HWR mit WM-Anschluss im Erdgeschoss
- Großes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, WB und
Dachflächenfenster im Obergeschoss
- 4 Schlafräume im Obergeschoss
- Abstellraum mit über 30m² im Obergeschoss
- Hohe Decken mit herrlichem Lichteinfall und Sichtdachstuhl im
Obergeschoss
- Klimafreundliche, sparsame Luft-Wärme-Pumpe

- Große Süd-Terrasse mit sonnigem Garten

Parkmöglichkeiten: 1 Garage mit 1 Stellplatz davor und 2 separate Stellplätze

Sonstiges

Kaltmiete 1.690,00 EUR + 1 Garage und 2 separater Stellplätze 60,00 EUR + NK 80,00 EUR = 1.830,00 EUR Warmmiete.

Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet!

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG DHH in Niederding 0 80 81 / 9 55 88 -22

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Katrin Haubrich
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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