Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Oberornau
Inmitten der malerischen Gemeinde Obertaufkirchen, im ruhigen Ortsteil Oberornau, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.859 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die naturnah wohnen möchten.
Die Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer, das direkt in die Küche mit praktischer Speisekammer übergeht. Vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Besonders komfortabel: Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, was ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial – ein Ausbau ist ggf. möglich, ein Balkon ist bereits vorhanden.
Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügigen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte und sehr großzügige Garten mit Obstwiese.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen, im charmanten Ortsteil Oberornau, einer besonders gefragten Wohnlage inmitten der reizvollen oberbayerischen Landschaft. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und angenehmer Nachbarschaft. Sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder prägen das Landschaftsbild und schaffen ein Umfeld, das zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen Sie die Schönheit der Region unmittelbar genießen können.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt Oberornau durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Vereinen, traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen sorgt zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und unterstreicht den dörflichen Charme der Region.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was Berufspendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. So vereint Oberornau auf angenehme Weise die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ein Ort mit hoher Lebensqualität und einer Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt – ideal für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
- sep. Gäste-WC
- Energieeffizienzklasse: H
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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