Objektdaten
RefNr.
M3117
Objektart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Land
Deutschland
Baujahr
1991
Wohnfläche
145,40 m²
Grundstücksfläche
547 m²
Zimmer
7
Etagen
3
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Gesamtmiete
1.980,00 €
Bezugsfrei ab
01.12.2021
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Dieses sehr gut gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1991, befindet sich in zentrumsnaher Siedlungslage von Taufkirchen/Vils.

Das Haus besticht durch seine renovierten und gepflegten Räume sowie durch eine moderne und neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Fa. Bosch. Sowohl die Küche als auch die Anrichte mit Geräten werden dem Mieter zur Nutzung überlassen.

In diesem Jahr wurde im Haus eine neue Heizung eingebaut. Hybrid, Warmwasserplatten sparen zudem Heizkosten. Fußbodenheizung befindet sich im Erdgeschoss.

Die im 2. Obergeschoss befindliche Einliegerwohnung ist nur durch das innenliegende Treppenhaus im Haus zu erreichen. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC, einer Küche und einem Wohn- / Esszimmer.

Lage

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen künftigen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- Heller Wintergarten mit Zugang zur Garage
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus, wird voraussichtlich noch in diesem Jahr angelegt
- Bau einer neuen Terrasse im Jahr 2022
- Offenes Wohn-/ Esszimmer mit Frühstückszeile und integrierter Kaffee- u. Brotschneidemaschine
- Voll unterkellert
- 3 Schlafzimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Moderne und neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Fa. Bosch, zur Nutzung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Modernes Klingelsystem mit Kamera

Einliegerwohnung: (Eingang durch Treppenhaus)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und WC

- Küche

Sonstiges

Ansprechpartner
Corinna Zimmermann
Ansprechpartner
Corinna Zimmermann
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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