Objektdaten
RefNr.
M2744
Objektart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84416 Taufkirchen/ Vils
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Zimmer
5
Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Gesamtmiete
1.450,00 €
Bezugsfrei ab
01.12.2020
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2019
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-10-05
Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. In den 2 Bädern, die mit extragroßer Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet sind wurden Feinsteinfliesen verlegt.

Die lichtdurchfluteten Räume haben größenteils bodentiefe Fenster. Der Garten und die Westterrasse laden mit dem unverbauten Blick in die Natur zum Verweilen und Genießen ein.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über einen großem Hobbyraum sowie eine Waschküche und einen zusätzlichen Abstell - und Technikraum.

Eine umweltfreundliche, verbtrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation sorgt für niedrige Heizkosten.

Lage

Unterhofkirchen ist ein idyllisches Dorf mit eigenem Bäcker und Busverbindung. In den letzten Jahren haben sich hier viele junge Familien angesiedelt, die die Ruhe genießen, auf die schnelle Anbindung an die Stadt aber nicht verzichten wollen. Über die etwa 8 km entfernte Autobahn A94 gelangt man in ca. 40 Minuten nach München. Kindergarten und Grundschule sind mit dem Schulbus nach ca. 7 km in Taufkirchen/Vils zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen. Einkaufsmöglichkeiten - alles was das Herz begehrt- zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote, sowie Ärzte sind ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung
- Eichenparkett
- 2 Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
- bodentiefe Fenster
- Treppe mit Eichen - Stufen
- großer Keller mit Waschküche und Abstellraum
- 26 qm² Südbalkon an der Küche
- Westterrasse
- dachbegrünte Garage mit je 2 Auto - und Fahrradstellplätzen
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- elektr. Rollläden

- Grundstücksgröße ca. 330 m²

Sonstiges

Kaltmiete 1300,00 EUR + NK 150,00 EUR + 50,00 EUR Garage /Stellplatz = 1500,00 EUR Warmmiete.

Hunde sind in dem Haus nicht gestattet!

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:.........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16......................Münchenr Str.4

84405 Dorfen........................85464 Neufinsing

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 - 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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