Objektdaten
RefNr.
K2401
Objektart
Reihenmittelhaus
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84416 Taufkirchen/ Vils
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
183 m²
Zimmer
5
Etagen
3
Kaufpreis
616.000,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

In gewohnter Sperr & Zellner Qualität und zentrumsnaher Lage entstehen hochwertig ausgestattete Reihenhäuser mit Süd-West- Ausrichtung in umweltbewusster KfW-55-Bauweise!

Aktuell können Sie bei der Grundrisseinteilung etc. noch mitgestalten! Also, zögern Sie nicht! Sprechen Sie uns an!

Lage

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie der B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut liegen ca. 25 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt erreichen Sie über den Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen in nur ca. 40 Autominuten. Zudem erreichen Sie München per Schienenverkehr ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Tauf-kirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- hochwertig und nachhaltige Ausstattung
- helle Raumgestaltung
- (Dach-)Terrassen und Garten
- moderne Parkett- und Fliesenböden
- 3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster in weiß, z.T. bodentiefe Fenster
- hochwertige, sanitäre Ausstattung
- Bad mit Wanne und Dusche im EG, Duschbadim DG
- Gäste-WC im EG
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- großes Dachstudio
- zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -> geringe Nebenkosten
- Keller vorhanden
- FBH mit Einzelraumthermostaten

- Einzelgarage und Außenstellplatz

Kaufpreis: EUR 616.000,- zzgl. Garage/Stpl. EUR 33.000,- = EUR 649.000,-

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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