Objektdaten
RefNr.
K1825_27
Objektart
Laden
Immobilientyp
Verkauf - Einzelhandel
Kategorie
Ladenflächen
Ort
85464 Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
2016
Gesamtfläche
75,44 m²
Lager/Produktionsfläche
8,32 m²
Verkaufsfläche
51,43 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
312.000,00 €
Bezugsfrei ab
sofort
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2016
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2026-09-07
Beschreibung

Die großzügig gestaltete Gewerbeeinheit, welche sich im Herzen von Neufinsing befindet, wurde 2016 in gewohnter Sperr & Zellner Qualität und KfW-70-Bauweise errichtet.

Sie verfügt über eine große Verkaufsfläche, welche direkt vom Haupteingang zugänglich ist. Des Weiteren gibt es noch ein Büro, ein Lager und ein WC.

Die Ladeneinheit ist seit Fertigstellung des Gebäudes, gut vermietet.

Lage

Finsing liegt am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 25 Automin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 10 Automin.)zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben(fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die Zufahrt zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) liegt rund acht Kilometer, die zur A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilometer vom Ort entfernt. Darüber hinaus zeichnet sich die gute Lage der Gemeinde durch die hervorragende Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km) aus. Dieser stellt mit derzeit über 30.000 Arbeitsplätzen einen der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Region dar und kann über die sog. Flughafentangente in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.

Ausstattung
- gut vermietete Ladeneinheit (seit Fertigstellung 2016 gleicher Mieter)
- pflegeleichter Vinylböden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- große Schaufensterfront
- gemütliche Teeküche
- separates Lager
- 2x Außenstellplätze inklusive
- gut frequentierte Lage

- keine Käuferprovision!

Kaufpreis: EUR 312.000,- inkl. Stpl. zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. EUR 59.280,- = EUR 371.280,-

Hinweis: Provitieren Sie von den Vorteilen eines "13 B" - Kaufs. Sprechen Sie uns an!

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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