Objektdaten
RefNr.
K2211
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Renditeobjekte
Ort
86825 Bad Wörishofen
Land
Deutschland
Baujahr
1923
Gesamtfläche
234 m²
Etage
3
Haustiere erlaubt
Nein
Kaufpreis
699.000,00 €
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

In dieser stilvoll sanierten 3-Parteien-Altbauvilla, welche sich auf einem ca. 820 m² großem Eckgrundstück befindet, stehen vorerst zwei modern und zeitlos ausgestattete Wohnungen zum Verkauf. Im DG eine 3,5-Zi.-Wohnung mit kleiner Galerie und hübscher Terrasse sowie im 1. OG eine großzügige 5-Zi.-Wohnung mit zwei exkl. Bädern und großer Sonnenterrasse. Mit dem Kauf der Wohnungen erwerben Sie 54 % der Miteigentumsanteile. Zu einem späteren Zeitpunkt hätten Sie noch die Option, die EG-Wohnung mit ausgebautem Souterrain, samt Garten zu erwerben, so dass Sie stolzer Besitzer dieser gesamten und unkomplizierten Immobilie, einer wunderschönen Villa, mit solider Rendite wären.

Lage
In ruhiger und zentraler Ortslage von Bad Wörishofen

- nur ca. 300 m zum Bahnhof, ca. 600 m zum Kurpark und ca. 2,5 km zur Therme

Ausstattung

5-Zi.-Wohnung im 1.OG mit ca. 138 m² Wohnfläche und 3,5-Zi.-DG-Wohnung im 2.OG mit ca. 96 m² Wohnfläche, zzgl. jeweils 15 und 10 m² große Kellerräume

- hochwertige, gleiche Ausstattung in beiden Wohnungen
- hellgraue Granitböden sowie weiße Fenster und Türen
- elegante Einbauküchen in weiß, mit dunklen Granitplatten
- zwei Bäder mit großer Whirlpoolwanne, Duschen, Gäste-WC
- herrliche Terrassen mit Markisen
- geringe Nebenkosten (kein Lift, keine Tiefgarage…)
- beide Wohnungen sind bestens vermietet und können auch einzeln
erworben werden

- zwei Stellplätze (vorauss. könnte noch eine Garage erstellt werden)

Sonstiges

Kaufpreis Euro 699.000,- zzgl. Euro 25.000,- für 3 Stellplätze und 1 Garage = Gesamtkaufpreis Euro 724.000,-

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefon-/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:.
Haager Str. 16
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95588 - 0

Fax: 08081 / 95588 - 44

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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