Objektdaten
RefNr.
M3581
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84539 Ampfing
Land
Deutschland
Baujahr
2019
Wohnfläche
82,15 m²
Zimmer
2
Etage
2
Kaltmiete
985,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Gesamtmiete
1.185,00 €
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr der Anlage
2019
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-12-16
Beschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Ampfing, welches 2019 gebaut wurde. Die Wohnung und alle anderen Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung bietet ca. 82 m² und umfasst zwei Zimmer. Das Wohnzimmer schafft mit den hohen Decken ein tolles Raumgefühl.

Die offene Einbauküche lädt zu tollen Kochabenden ein. Ein besonderer Höhepunkt ist die großzügige Dachterrasse.

Ein großer Kellerraum und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnpaket ab.

Lage

Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die gute Verkehrsverbindung nach München, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort.

Sechs Ärzte, drei Zahnärzte und zwei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung und ein Tierarzt für das liebe Vieh.

Zwei Kindergärten, eine dreigliedrige Grundschule und eine dreigliedrige Hauptschule mit einem eigenen 4-stufigen Schulzweig (Kl. 7 - 10), der zur mittleren Reife führt, sind für die jungen Gemeindebürger da. Alle anderen weiterführenden Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar.

Mehrere Metzgereien, Bäckereien beziehungsweise Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte und Gärtnereien sorgen für das leibliche Wohl. Geschäfte für Sportbedarf, Textilien, Strickwaren, Schuhe, ein größeres Bekleidungshaus, Läden für Haushaltswaren, Elektrogeräte, Schreibwaren, Geschenke sowie eine Drogerie und ein Fotofachgeschäft ergänzen das große Angebot von Waren aller Art.

Mehrere Gasthöfe und Gaststätten und diverse andere Lokale sind stets zur guten Bewirtung bereit. Sie sind gleichzeitig Mittelpunkt und Treffpunkt von nahezu 50 Vereinen mit verschiedensten Interessen zur Erhaltung der Geselligkeit und des Brauchtums. In dem ausgedehnten Sport- und Freizeitzentrum, das auch einen Sonderlandeplatz, "Die Grüne Lagune von Ampfing" und einen Reiterhof mit einschließt, gibt es Gelegenheit für Fußball, Tennis, Rollschuhhockey, Schwimmen, Beachvolleyball, Reiten, Fallschirmspringen oder Segelfliegen.

Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne quadratische Fliesen in Wohnzimmer und Flur
- schöne Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Abstellkammer zwischen Küche und Wohnzimmer
- Dachterrasse mit Glasüberdachung
- Rollläden an allen Fenstern
- großer Kellerraum mit ca. 10 m²
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- zugeordneter Tiefgaragenplatz
- Homeoffice geeignet

- Hausmeister für Winterdienst und Treppenhausreinigung vorhanden

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
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84405 Dorfen 85464 Neufinsing

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Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
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Sophie Zobeley
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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