Objektdaten
RefNr.
M3181
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84539 Ampfing
Land
Deutschland
Baujahr
1985
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2 ½
Etagen
2
Etage
2
Kaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Gesamtmiete
730,00 €
Bezugsfrei ab
01.08.2022 / N.V.
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1985
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2032-04-22
Beschreibung

Die großzügige und lichtdurchflutete Mansarden-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien.

Die Wohnung umfasst 74 m² Wohnfläche auf 2,5 Zimmer. Ohne Abzug der Dachschrägen hat die Mansarden-Wohnung eine Fläche von 92 m².

Im Zuge dieses Mieterwechsels wird der Fußboden im Flur, Koch-/Essbereich sowie im Schlafzimmer erneuert. Geplant ist es, die genannten Räume mit hellem Laminat auszustatten.

Die Einbauküche geht mit der Wohnungsübergabe in das Eigentum des Mieters über.

Der aktuelle Zustand der Einbauküche ist eher renovierungsbedürftig. Die Spülmaschine und der Backofen müssten komplett ersetzt werden. Sie als neuer Mieter dürfen gerne Ihre eigene Küche einbauen.

Des Weiteren gehört zu dem Mehrfamilienhaus ein Gemeinschaftsgarten, der regelmäßig gepflegt wird.

Ein zugehöriges Kellerabteil gibt es nicht. Dafür befindet sich ein kleiner Speicher über dem Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein Waschraum für die Waschmaschine.

Die Warmmiete ist inklusive 2 Außenstellplätze vor dem Haus.

Lage

Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die gute Verkehrsverbindung nach München, die qualifizierte Einzelhandelsgasversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort.

Sechs Ärzte, drei Zahnärzte und zwei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung und ein Tierarzt für das liebe Vieh.

Mehrere Metzgereien, Bäckereien beziehungsweise Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte und Gärtnereien sorgen für das leibliche Wohl.

Ausstattung
- ältere Einbauküche (Elektrogeräte teilw. nicht funktionstüchtig)
- heller Laminatboden im Wohnzimmer und dem kleineren haben Zimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- geplante Renovierungsmaßnahmen wie in der Beschreibung
- kleiner Speicher über dem Schlafzimmer
- Abstellmöglichkeit im Treppenhaus (eingebauter Wandschrank in der Dachschräge)
- Gemeinschaftsgarten
- 2 Außenstellplätze direkt an der Münchner Straße
- Waschkeller

- die Treppenhausreinigung erfolgt in Abwechslung der Hausanwohner

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Lucia Zellner
Ansprechpartner
Lucia Zellner
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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