Objektdaten
RefNr.
M3136
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84539 Ampfing
Land
Deutschland
Baujahr
1964
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etagen
1
Etage
1
Kaltmiete
565,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Gesamtmiete
710,00 €
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
128 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1964
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2021-11-24
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Haus liegt in einer benachbarten Siedlungslage. Erbaut wurde das Mehrparteienhaus 1964. Umfassende Renovierungen fanden vor ca. 10 Jahren statt.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 großzügig geschnittenen Zimmern. Daraus gehen 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer hervor. Die Küche ist separat, in dieser sich eine moderne Einbauküche im gut gepflegten Zustand befindet. Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Kochfeld, einen Ofen und einem Dunstabzug ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Die Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin für 1.500,00 € abgelöste werden.

Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt worden. In den restlichen Räume ist ein pflegeleichter und heller Laminatboden.

Das Bad ist mit einem Waschbecken einer Toilette, einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Leider gibt es zu der Wohnung keinen Grundriss.
Vom Eingang aus zieht sich der Flur durch die Wohnung.
Gleich rechts neben der Eingangtüre gelangt man in das Badezimmer.
Gegenüber auf der linken Seite ist ein kurzer Durchgang zum Schlafzimmer 1. Im kurzen Durchgang ist links eine Türe zur Abstellkammer.

Entlang des Flurs geht es hinten links in das Wohnzimmer und gegenüber rechts in die Küche. Am Ende des Flurs zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das Schlazimmer 2.

Zudem gehört zur Wohnung eine Fertiggarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstüre. Ein Kellerraum mit ca. 10 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Der Ortskern der Gemeinde Ampfing ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar. Die Autobahn A94 München-Passau ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung
- gepflegte Einbauküche mit Elekrtogeräte (außer Kühlschrank) zur Ablöse für 1.500,00 €
- separate Küche
- ein großes Wohnzimmer und zwei geräumige Schlazimmer
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus
- heller Parkett in allen Wohnräumen
- pflegeleichter Laminat in den retlichen Räumen der Wohnung
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- Garage und Stellplatz befinden sich unmittelbar vor dem Mehrfamilienhaus

- Kellerabteil mit ca. 10 m²

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

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eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Lucia Zellner
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Lucia Zellner
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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