Maisonette-Wohnung in der denkmalgeschützten Alten Seifenfabrik – Ein Liebhaberstück im Herzen von Dorfen
Diese charmante und außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in der denkmalgeschützten Alten Seifenfabrik mitten in der historischen Altstadt von Dorfen. Das Gebäude, das bereits 1910 im Zusammenhang mit dem sogenannten Bierkrieg Erwähnung fand, wurde 2009 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter erhalten – insbesondere die historische Fassade sowie viele originale Bauelemente.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung nicht nur modernen Komfort, sondern auch ein einzigartiges Ambiente für Liebhaber denkmalgeschützter Bausubstanz. Über zwei Etagen verteilen sich ein helles Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Dort beeindruckt der sehr hohe Sichtdachstuhl mit dekorativ verbauten Original-Holzbalken aus der Bauzeit – ein architektonisches Highlight, das Geschichte atmet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Badewanne im unteren Geschoss sowie ein Duschbad auf der oberen Ebene.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick auf die Isen – ein privater Rückzugsort mit historischem Flair in bester Lage.
Diese Immobilie ist nicht nur ein stilvoller Wohnraum, sondern ein echtes Schmuckstück – ideal für alle, die Wert auf Geschichte, Authentizität und besondere Architektur legen.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohnern im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung, u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 25 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
- Studio mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss
Energieeffizienzklasse: C
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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