Objektdaten
RefNr.
K3542
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
1997
Wohnfläche
61,34 m²
Zimmer
2
Etage
1
Kaufpreis
290.000,00 €
Bezugsfrei ab
kurzfristig frei
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
84 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1997
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-07-08
Beschreibung

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Wohngegend liegt. Sie ist mit einer Art Wintergarten ausgestattet, durch welchen sie lichtdurchflutet und hell ist. Das Bad ist mit einer Lüftungsanlage versehen. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche im gepflegten Zustand und ausreichend Platz für eine Essecke. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Steckdose.

In nur wenigen Gehminuten ist die Dorfner Innenstadt mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot zu erreichen.

Lage

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist.

Die Autobahn A94, die im September 2019 eröffnet wurde, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur Neuen Messe München sind es ca. 25 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.

Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
- Laminatböden
- Wintergarten
- großer Wohnbereich
- Abstellraum
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller

- KFZ-Außenstellplatz

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Andrea Pfaffenberger
Ansprechpartner
Andrea Pfaffenberger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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