Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Neben zwei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer betritt man den überdachten Ost-Balkon. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der große Hobbyraum im Untergeschoss. Er kann vielseitig genutzt werden – sei es als Atelier, Fitnessraum, Heimkino oder einfach als zusätzlicher Stauraum.
Mit einer guten Lage, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, sich ein komfortables Zuhause zu schaffen.
Dorfen bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die charmante Altstadt von Dorfen lädt mit ihren Cafés und Geschäften zum Verweilen ein, während gleichzeitig ausreichend Grünflächen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Die A92 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sowohl in München als auch in Landshut schnell an Ihr Ziel kommen.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohner im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
- Gäste- WC
- Ende Erbpachtlaufzeit: 31.12.2069
- Warmwasser enthalten: Ja
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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