Objektdaten
RefNr.
M2635
Objektart
Erdgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
1998
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
790,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Gesamtmiete
970,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
84 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Haustüre führen allerdings 3 Stufen hinauf.

Zur Wohnung gehört ein schöner Garten sowie ein geräumiger, gefliester Hobbykeller. Dieser ist mit Heizung, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Einbau einer Sauna ist möglich. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dorfen, nur wenige Gehminuten vom Freibad sowie von der Eissporthalle entfernt. Auch den Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie über einen Radlweg in kürzester Zeit.

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die bereits im Bau befindliche Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft (Ende 2019) eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- pflegeleichte, dunkle Granitfliesen in Flur, Küche und Bad
- separate Küche mit Einbauküche und Schiebetüre zum Wohnbereich hin
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Abstellraum
- elektrische Rollos im Wohnzimmer, ansonsten überall manuelle Rollläden
- Kabelfernsehen
- großer, gefliester Hobbykeller mit Dusche/WC und Heizung
- Waschkeller, Trockenräume, Fahrradkeller
- Kellerabteil

- 2 Tiefgaragenstellplätze (zus. 80,00 EUR mtl.)

Sonstiges

Kaltmiete 790,00 EUR + Tiefgarage 80,00 EUR + NK 180,00 EUR = 1.050,00 EUR Warmmiete.

Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet!

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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