Objektdaten
RefNr.
M3102_1
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2000
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etagen
3
Etage
2
Kaltmiete
500,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Gesamtmiete
580,00 €
Bezugsfrei ab
01.09.2021
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
127 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2000
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2024-02-27
Beschreibung

Unweit der Dorfner Innenstadt, des Stadtparks und der Supermärkte, liegt diese helle, optimal aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage.

Lage

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisige Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.

Die Autobahn A94, die im September 2019 eröffnet wurde, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur Neuen Messe München sind es ca. 15 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.

Ausstattung
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Hochwertiger Parkett im Schlafzimmer
- Fließenboden in der restlichen Wohnung
- Balkon richtung Westen

- Kellerabteil und Nutzung Waschraum

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Es ist die darüberliegende Wohnung abgebildet, die Bilder dienen zur Orientierung.

Miete: EUR 500 ,- zzgl. EUR 80 ,- NK = EUR 580 ,-

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Lucia Zellner
Ansprechpartner
Lucia Zellner
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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