Objektdaten
RefNr.
M2650
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2015
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etagen
2
Etage
1
Kaltmiete
895,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Gesamtmiete
1.085,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Diese 3-Zi.-Wohnung ist im KfW-70-Standart errichtet worden und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Diese verfügt über 2 Schlafräume, ein Bad und ein Gäste-WC mit Dusche. Außerdem gehört ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich zur Wohnung. Von diesem aus hat man Zugang zum Balkon. In der Kochnische ist eine Einbauküche vorhanden.

Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler, aber dennoch ruhiger Lage direkt in der Innenstadt von Dorfen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Drogerie) befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die bereits im Bau befindliche Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft (Ende 2019) eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
- weiße Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- weiße Wohnungsinnentüren
- Wohnungseingangstüre mit Spion und Stahlumfassungszarge
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Fenster, Handtuchwärmer, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- extra Duschbad mit WC und Waschbecken
- Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC
- Echtholz-Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
- überall Rollläden, am Balkon sogar elektrisch
- Südwest-Balkon mit Markise
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fernseh- und LAN-Anschlüsse in jedem Raum
- Einbauküche
- Aufzug
- Freisprechanlage ohne Hörer
- Kellerraum direkt am TG-Stellplatz
- Fahrradkeller

- TG-Stellplatz (50,00 € mtl.)

Sonstiges

Kaltmiete 895,00 EUR + TG-Stellplatz 50,00 EUR + NK 190,00 EUR = 1.135,00 EUR Warmmiete.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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