Objektdaten
RefNr.
K2334
Objektart
Terrassenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
2008
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000,00 €
Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Die moderne 3-Zi.-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in KfW-40-Bauweise errichtet wurde und über einen Lift zur TG und in den Keller verfügt. Sie erreichen alles komplett barrierefrei!

Lage

Stadtrandlage - Nähe Therme Erding - mit guter Verkehrsanbindung. Sie erreichen sowohl das Zentrum als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten!

Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel.

Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das „Erdinger Weißbier“ und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding Einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und –hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Therme mit der mächtigen Glaskuppel.

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München und die A 92 München – Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die Flughafentangente Ost können die A 92 (München–Deggendorf) und A 94 (München–Passau) erreicht werden. Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassen-/Gartenzugang
- Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer, Fenster und WM-Anschluss
- Parkett- und Fliesenböden
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Alu-Rollos an allen Fenstern
- Aufzug (ab der Tiefgarage)
- großer Kellerraum

- schöner Garten mit überdachter Terrasse und Markise

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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