Objektdaten
RefNr.
M3473
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
1965
Wohnfläche
74,13 m²
Zimmer
3
Etagen
3
Kaltmiete
843,97 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.093,97 €
Bezugsfrei ab
sofort - 31.12.2025
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
93 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-06-08
Beschreibung

Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist große Kreisstadt des Landkreises Erding und wurde als „Stadt der Vielfalt“ ausgezeichnet.

Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das „Erdinger Weißbier“ und wird seit Eröffnung des Flughafens München (Franz-Josef Strauß) im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding Einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion, Tennisplätze und –hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios, Volksfestplatz und als Highlight die Therme Erding mit der mächtigen Glaskuppel.

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München, die A 92 (München – Deggendorf) und die A 94 (München – Passau) sind in wenigen Fahrminuten über die Flughafentagente erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Auch das Thema Bildung wird in Erding groß geschrieben, von Kita bis hin zur FOS/BOS ist alles ansässig in Erding.

Ausstattung
- zentrale Lage in Erding
- guter Grundriss im 1. OG
- gemütlicher, sonniger Wintergarten mit "faltbaren" Fensterelementen
- gepflegte Echtholzparkettböden
- keine EBK!
- kein Aufzug!
- große Fenster für viel Tageslicht und helle Räume
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Wanne und Fenster
- großzügiger Flur
- Kellerraum
- Einzelgarage

- Im Mietvertrag wir eine Indexmiete vereinbart

WICHTIG: DIE VERMIETUNG IST BEFRISTET BIS 31.12.2025!

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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