Objektdaten
RefNr.
M2662
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
1961
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3 ½
Etagen
3
Etage
2
Kaltmiete
790,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Gesamtmiete
1.010,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
131 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde laufend saniert (Vollwärmeschutz, etc.). Die S-Bahn-Station sowie die Stadtmitte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Große Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Thermr Erding mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt. Es wurde auch nicht versäumt, dem starken Zuzug entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen.

Sonstiges

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Spiegelgasse 3
Ort
85435 Erding
Energiedaten
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