Objektdaten
RefNr.
M1686
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
1995
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Etagen
3
Etage
1
Kaltmiete
580,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Gesamtmiete
720,00 €
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Die top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Altenerding entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen erreichen Sie außerdem in wenigen Minuten.

Das schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Kinderspielplatz und genügend Parkplätzen.

Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel.

Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das „Erdinger Weißbier“ und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding Einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und –hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Therme mit der mächtigen Glaskuppel.

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München und die A 92 München – Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die Flughafentangente Ost können die A 92 (München–Deggendorf) und A 94 (München–Passau) erreicht werden. Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Ausstattung
- Wohn- & Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon
- schöne und praktische Raumaufteilung
- geräumiger Flur
- alle Räume mit Laminat
- Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Wandschrank
- neue Fenster am Erker im Schlafzimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Badezimmer mit Wanne und Lüftung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrrad-, Wasch- & Trockenkeller (kein WM-Anschluss in Wohnung)

- EBK und verschiedene Möbel nach Absprache gegen Ablöse

Sonstiges

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Spiegelgasse 3
Ort
85435 Erding
Energiedaten
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