Objektdaten
RefNr.
M1790
Objektart
Erdgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
2014
Wohnfläche
88,51 m²
Zimmer
3
Etagen
3
Kaltmiete
1.090,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Gesamtmiete
1.310,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung
Sie könnten diese schöne 3-Zimmer-Wohnung am Thermenpark beziehen.
Auf ca. 88,51 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein praktischer Flur mit Garderobe und Abstellkammer, ein Gäste WC, und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss. Alle Räume sind mit FBH ausgestattet und verlegt wurde schöner Echtholzparkett und Fliesen. Das Schmankerl ist jedoch die sonnige Südterrase mit Garten.

Zur Wohnung gehören auch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt in der herrlichen Siedlung am Thermenpark in Erding. Fußläufig ist der Altenerdinger Bahnhof bequem zu erreichen.

Die Herzogstadt Erding mit über 36.000 Einwohnern ist Große Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Thermr Erding mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt. Es wurde auch nicht versäumt, dem starken Zuzug entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen.

Ausstattung
- 3-Zimmer-EG-Wohnung
- Wohnfläche ca. 88,51 m²
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Terrasse in Südausrichtung
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- FBH in allen Räumen
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- sep. Gäste-WC mit Fenster
- Echtholzparkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Aufzug von der TG aus
- Rollläden
- TG-Stellplatz

- Kellerabteil

Sonstiges

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Spiegelgasse 3
Ort
85435 Erding
Energiedaten
Rückrufformular