Objektdaten
RefNr.
M2600_18
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85464 Finsing / Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
2021
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Etagen
3
Etage
3
Kaltmiete
530,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Gesamtmiete
610,00 €
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2020
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-10-15
Beschreibung

Das Apartment befindet sich im Neubau in der neuen Ortsmitte von Neufinsing. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden und Gewerbeeinheiten.

Lage

Finsing befindet sich am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 30 Fahrmin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 15 Fahrmin.) zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die A94 (Anschlussstelle Markt Schwaben) erreichen Sie in zehn Kilometern über die Flughafentangente Ost, die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilometer vom Ort entfernt . Ein weiteres Argument für die gute Lage der Gemeinde ist die ausgezeichnete Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km).

Gründe gibt es viele, in Finsing zu leben. Ganze 39 Vereine machen sich um das gesellschaftliche Leben in Finsing verdient. Von Burschen- und Schützenvereinen, bis hin zu den beiden Freiwilligen Feuerwehren und der Wasserwacht sind die Finsinger außerordentlich engagiert. Neben den zahlreichen Sportvereinen wird vor allem das Kulturleben in Finsing groß geschrieben. Blaskapelle, Kirchenchor, Chorgemeinschaft, der Männergesangsverein „Lyra“, der Trachtenverein „Goldachtaler“ und eine Theatergruppe zeugen vom vielfältigen musischen Engagement der Finsinger.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Finsing gegeben. In der neuen Ortsmitte von Neufinsing hat im September 2020 das neue Ärztehaus eröffnet; ein Zahnarzt, Allgemeinarzt, Ergotherapie, eine Apotheke sowie eine Bank und Immobilien- und Bauträgerfirma sind dort vertreten. Auch eine Krankengymnastik- und Massagepraxis sowie der Freizeitpark „Samweber“ helfen den Bewohnern, gesund und fit zu bleiben.

Abgerundet werden die Versorgungseinrichtungen durch die Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten, Rathaus, Gemeindebücherei, Bürgerhäuser, Jugendheime, Banken, Poststelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Metzgerei).

Ausstattung
- helle Räumlichkeiten
- neue, moderne Einbauküche
- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Solarlux „verglaster Balkon“
- Bad mit satinierter Glastür und großer bodengleicher Dusche (90 x 140 cm)
- Dachschrägen sind keine vorhanden
- ein Aufzug vom Keller bis in das 2. OG ist vorhanden
- Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz (Nr. 47) ein Kellerabteil (Nr. 21)
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Keller in einem eigenem Waschraum vorhanden.

- Miete: EUR 530,- zzgl. TG EUR 40,- zzgl. NK EUR 80,- = EUR 650,-

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen..........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0...........Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44.........Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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