Objektdaten
RefNr.
K2599_1
Objektart
Erdgeschoss
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85567 Grafing b. München
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
1 ½
Kaufpreis
337.000,00 €
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

!!!KFW-55-BAUWEISE!!!

!!PROVISIONSFREI!!!

In gewohnter Sperr & Zellner Qualität entsteht in absolut bester Zentrumslage von Grafing ein Dreifamilienhaus in umweltfreundlicher Massivholzbauweise (KfW-Effizienzhaus 55) nach der aktuellen Energieeinsparverordnung, EnEV 2016.

337.000,- EUR - Kaufpreis Wohnung
+ 15.000,- EUR - Kaufpreis 1x Außenstellplatz

= 352.000,- EUR - Gesamtkaufpreis

Adresse: Lederergasse 3, 85567 Grafing

Lage

Dieses moderne Dreifamilienhaus wird in absolut zentraler Lage von Grafing errichtet. Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und zählt derzeit knapp 13.500 Einwohner. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Der Bahnhof von Grafing-Stadt sowie das Stadtzentrum sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Auch das bayerische Meer, der Chiemsee, ist nur ein Katzensprung entfernt. Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zum gemütlichen bummeln als natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.

Ausstattung
- Massivholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen (Europäische Eiche der Firma HARO in 5 verschiedenen Farben)
- Elegante Bäder/WCs, gefliest im modernen Format 30 x 60 cm von Villeroy & Boch
- bodengleiche Duschwannen der Firma Kaldewei Superplan
- große Auswahl von Armaturen der Firma Richter & Frenzel, Serie 2.0
- sehr hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohnräumen
- dezentrale Wohnraumbelüftung
- optimal zugeschnittene Grundrisse mit besonders hellen Räumen
- Ausführung ausschließlich durch regionale, Handwerksfirmen
- persönliche Betreuung von Anfang bis nach Übergabe durch einen unserer langjährigen und erfahrenen Kundenbetreuer

- eigene Bauleitung durch Sperr & Zellner, um den hohen Sperr & Zellner Qualitätsanspruch für Sie auf der Baustelle zu gewährleisten

Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Planungsphase befindet sich der Energieausweis noch in Bearbeitung!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:.
Haager Str. 16
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95588 - 0

Fax: 08081 / 95588 - 44

Büro Erding:
Spiegelgasse 3

85435 Erding

Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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