Objekt K3476
Erdgeschosswohnung mit Garten
Außenansicht
Außenansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Dusche
Kinderzimmer
Garten
Terrasse
Außenansicht
Siedlungslage
Lage Heldenstein
Grundriss Erdgeschoss
Objektdaten
RefNr.
K3476
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84431 Heldenstein
Land
Deutschland
Baujahr
1996
Wohnfläche
81,03 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000,00 €
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1996
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-07-13
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Heldenstein, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 81,03 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist lichtdurchflutet, modern und hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Terrasse als auch einen schönen Garten. Alle Räume sowie die Küche und das Badezimmer werden über den Flur betreten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Lage
Heldenstein gehört zum oberbayrischen Landkreis Mühldorf. Vor Ort gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Ampfing und Waldkraiburg. Über die A94 ist man sehr gut nach München, Ampfing und Mühldorf angebunden. Auch das Chiemgau ist mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten sehr gut erreichbar.

Heldenstein ist eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Ausstattung
- Einbauküche
- großer Garten mit Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Tiefgaragenstellplatz
- großes Kellerabteil
- Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
- Nebenkosten sind durch hohen Verbrauch des Vormieters aktuell sehr hoch

- Rücklagen sind im Kaufpreis inkludiert

Energiedaten:
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 13.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung 310.000,00 € zzgl. 20.000,00 € Tiefgaragenstellplatz

Gesamtpreis: 330.000,00 €

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Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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84405 Dorfen

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Thomas Schneider
Ansprechpartner
Thomas Schneider
Straße
Münchener Straße 4
Ort
85464 Finsing
Tel.:
08121 995550
Fax.:
+49 (0)8081 95588 44
Energiedaten
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