Objektdaten
RefNr.
M2542
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84424 Isen
Land
Deutschland
Baujahr
2010
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
1 ½
Etage
2
Kaltmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
1.450,00 €
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Die 2010 komplett renovierte und sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Altbaus im Herzen von Isen. Zur Wohnung gehört ein von Blicken geschützter Gartenanteil sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb.

In der Wohnung befindet sich ein Schwedenofen, eine Lagerfläche für das Brennholz ist vorhanden. Die angegebenen Nebenkosten beinhalten neben den üblichen Kosten auch die sehr geringen Heizkosten (Gas). Das Brennholz muss vom Mieter selbst beschafft werden.

Leider ist von der Wohnung im Loftstil kein Grundriss vorhanden. Aufgrund der offenen Gestaltung gibt es kein Kinderzimmer.

Lage

Isen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt im oberen Isental rund 40 km östlich der Landeshauptstadt München. Es ist die südlichste und mit mehr als 5000 Einwohnern sechstgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Gaststätten finden Sie direkt vor Ort.

Die zukünftige Autobahnauffahrt im nahe gelegenen Lengdorf gewährt Ihnen in naher Zukunft eine bequeme und schnelle Anbindung nach München. Diese befindet sich nur ca. 4 km von Isen entfernt.

Ausstattung
- Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Bodenfliesen im Flur
- moderne, hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel (ohne Kühlschrank)
- Schwedenofen im offen gestalteten Wohnraum
- Bad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Dachfenster
- Ankleide mit Treppe zur Galerie bzw. zum Schlafbereich
- separater Bereich, nicht beheizt, mit Waschküche und Abstellraum
- SAT-Fernsehen
- Gartenanteil

- große Garage mit elektrischem Tor (50,00 EUR mtl.)

Sonstiges

Kaltmiete 1.350,00 EUR + Garage 50,00 EUR + NK 100,00 EUR = 1.500,00 EUR Warmmiete.

Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Wir beziehen uns auf die EnEV 2014 und teilen mit, dass der Energieausweis derzeit noch nicht existiert. Er wurde bereits beim Eigentümer angefordert und die energetischen Kennwerte werden sofort nach Erhalt eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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