Objektdaten
RefNr.
K2196
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85416 Langenbach
Land
Deutschland
Baujahr
1994
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
1
Kaufpreis
269.000,00 €
Courtage
3,57 % Käuferprovison inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (Süd-West-
Ausrichtung!) befindet sich im 1. Obergeschoss eines

Mehrfamilienhauses in Langenbach

Lage
Langenbach liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie München –
Regensburg und an der B11 zwischen Freising und Moosburg mit
direkter Anbindung an die naheliegende Autobahn A92 und den

Flughafen München, Franz-Josef-Strauß.

Ausstattung
- Einbauküche samt elektrischer Geräte
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
- helle Fliesenböden in Bad, WC, Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Laminatböden in den Schlafräumen
- traumhafter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

- eigener, abgeschlossener Kellerraum (ca. 7 m²)

Sonstiges

Kaufpreis:

Wohnung: EUR 269.000,-
TG-Stellplätze: jeweils EUR 13.000,-

= Gesamtkaufpreis: EUR 295.000,-

Hausgeld:

monatlich: EUR 210,-
davon umlagefahig: EUR 131,-

nicht umlagefähig: EUR 79,- (davon EUR 34,- Rücklagen)

Mieteinnahmen:

Wohnung: EUR 615,-
TG-Stellplätze: jeweils EUR 35,-

= monatl. Gesamtmiete: EUR 685,-

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Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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84405 Dorfen.........................85435 Erding

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eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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