Objektdaten
RefNr.
M2694
Objektart
Erdgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84435 Lengdorf
Land
Deutschland
Baujahr
1965
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3 ½
Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Gesamtmiete
930,00 €
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 2-Familienhauses.

Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze (je 25,00 EUR/mtl.), ein Kellerabteil und eine herrliche Süd-Terrasse.

Lage

Lengdorf - eine Gemeinde (2.761 Einwohner – Stand Dez. 2018) in der reizvollen Hügellandschaft des oberen Isentals, 30 km östlich von München, liegt im Kreuzungspunkt der geplanten Bahnstrecke Flughafen München - Mühldorf und der Bahnlinie München-Mühldorf.

Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die am 1. Oktober 2019 eröffnete A 94 (München-Pocking) mit der Lengdorf über die Anschlussstelle 14 angebunden ist. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen durchqueren die Kreisstraßen ED 14 und ED 16 Lengdorf in Ost-West-Richtung und die Kreisstraße ED 12 in Nord-Süd-Richtung.

Lengdorf wird die erste Bahnstation südöstlich der Kreisstadt Erding an der Bahnlinie Flughafen München - Mühldorf sein, etwa 17 Bahnkilometer südöstlich des Flughafens München. Lengdorf ist im ÖPNV-Busnetz des Landkreises Erding eingebunden. Der Gemeindebereich liegt im nicht durch Fluglärm belasteten Bereich des Landkreises Erding.

Lengdorf verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie über breit angelegte Sport- und Freizeitangebote. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten, eine Kita und eine Grund- und Teilhauptschule, alle anderen weiterführenden Schultypen sind im Umkreis von 10 km durch Schulbuslinien angebunden.

Alle Grundbedürfnisse des Lebens können von Lengdorfer Geschäften abgedeckt werden (Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Banken, Postagentur, Tankstelle usw.).

In einer herrlichen Landschaft sorgt ein reiches Kulturleben, getragen von den ländlichen Traditionen der 20 Vereine und dem Engagement der Bürgerinnen und Bürger, für Lebensfreude und Sich-Wohl-Fühlen in Lengdorf.

Ausstattung
- Wohnküche mit Einbauküche
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Parkett im Wohnzimmer und Büro
- Laminat im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne inkl. Duschtrennwand und Handtuchheizkörper
- Süd-Terrasse (ca. 13 m²) mit Blick ins Grüne, ohne Gartenanteil!
(der Kamin ist nicht mehr beheizbar)
- SAT-Fernsehen
- Kellerabteil und Waschkeller

- 2 Außenstellplätze (je 25,00 EUR/mtl.)

Sonstiges

Kaltmiete 780,00 EUR + 2 Stellplätze 50,00 EUR + NK 150,00 EUR = 980,00 EUR Warmmiete.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erlaubt!

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Wir beziehen uns auf die EnEV 2014 und teilen mit, dass der Energieausweis derzeit noch nicht existiert. Er wurde bereits beim Eigentümer angefordert und die energetischen Kennwerte werden sofort nach Erhalt eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Melanie Dormeier
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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