Objektdaten
RefNr.
K2550_4
Objektart
Penthouse
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
81249 München
Land
Deutschland
Baujahr
1970
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Etagen
2
Etage
1
Kaufpreis
699.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung
Sonne pur!

Wunderschöne, komplett modernisierte 3,5-Zi.-Wohnung zzgl. großem Büro, mit Kamin, EBK uvm. Über zwei Etagen erstreckt sich die individuelle Aufteilung mit einer ca. 40 qm großen Dachterrasse und einem herrlichen, großen Eckbalkon. Diese außergewöhnliche Wohnung mit ihren zahlreichen Highlights lässt keine Wünsche offen.

Lage
München-Aubing:

Im 1. und 2. OG eines top gepflegten, saniertem 4-Parteien-Hauses in absolut ruhiger Lage - mit hervorragender Verkehrsanbindung und S-Bahn-Anschluss. Durch die perfekte Ausrichtung der Wohnung (der Straße abgewandt) haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Ausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hellem Marmorboden und
modernem Kachelofen, Fußbodenheizung sowie Balkonzugang
- abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und elektrischer
Fußbodenheizung
- zwei helle Schlafzimmer mit Parkettboden
- neues Bad mit bodengleicher Dusche, Bidet, Waschtisch,Spiegelschrank,
Handtuchheizkörper, Fenster und FBH, sep. WC
- sonniger Balkon über zwei Seiten (ca. 12 m²) mit Markise und integr.
Pizzaofen (kann auch als offener Kamin genutzt werden)
- großzügige, zur Hälfte überdachte, Dachterrasse (ca. 40 m² - wurde
neu gefliest) mit elektr. Markise, offenem Kamin inkl.
Grillfläche,
Abstellraum, Strom- und Wasseranschluss sowie Vorbereitung
für eine Außenküche
- Büro mit Tageslicht, Korkparkett, partiell elektr. FBH, Heizkörper und
sep. WC im EG/Souterrain
- Kunststofffenster (innen weiß, außen mahagoni) mit elektr. Rollos
und Fliegengitter - weiße Innentüren
- gefliester Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss

- 1 TG-Stpl. ist im Preis inkl., ein weiterer könnte angemietet werden

Sonstiges

Kaufpreis: € 699.000,- inkl. TG-Stellplatz (Anmietung eines weiteren Stellplatzes möglich)

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten und weiteren Informationen - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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