Objektdaten
RefNr.
K3602
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
81677 München
Land
Deutschland
Baujahr
1937
Wohnfläche
79,33 m²
Zimmer
2 ½
Etage
2
Kaufpreis
815.000,00 €
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
75 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1997
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2027-12-05
Beschreibung

Diese vermietete charmante Etagenwohnung, die 1937 erbaut wurde, besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Wohnqualität. Die top gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst insgesamt 2,5 Zimmer und bietet ausreichende Raumverhältnisse für individuelles Wohnen und ein geschmackvolles Ambiente.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein separates Büro - die perfekte Kombination für das Arbeiten von Zuhause.
Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer können je nach Einrichtungswunsch der Wohnung auch getauscht werden.

Die Küche als separater Raum bietet mit dem Essbereich viel Platz für Kochabende mit Freunden und Familie.

Der Balkon, von dem man einen tollen Blick in den großen, grünen Innenhof hat, bietet dank der Verglasung das ganze Jahr eine perfekte Nutzung.

Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Lage
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Haidhausen in der Saint-Privat-Straße, München. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Sowohl die S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S8) als auch die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Tram ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen.

Zum Komfort der Bewohner tragen zahlreiche umliegende Geschäfte bei, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken und ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Die perfekte Mischung aus urbanem Wohngefühl und attraktivem Freizeitangebot macht diese Lage besonders reizvoll.

Ausstattung
- Küche mit Essbereich
- Balkonzugang über das Koch-Esszimmer
- Balkon mit Verglasung
- Modernes Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- separates WC
- TG-Stellplatz ist für 35.000,00 € zu erwerben
- Kellerabteil

- Vermietet

Energiedaten:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh
Energieausweis gültig bis: 05.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse B

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
Rückrufformular