Objektdaten
RefNr.
K2535
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
81375 München
Land
Deutschland
Baujahr
1952
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etagen
3
Etage
1
Kaufpreis
424.000,00 €
Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
124 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung
Charmante und lichtdurchflutete 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung mit
individuellem Grundriss im 1. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten
Mehrparteienhauses auf einem schön angelegten und weitläufigen, ca.
1.540 m² großen Grundstück. Die Eckwohnung (zu drei Seiten Fenster)
verfügt über einen großzügigen, überdachten Balkon zur Südseite, mit

herrlichem Blick ins Grüne.

Der Grundriss kann Ihren Wünschen entsprechend mit geringem Aufwand jederzeit verändert werden. Aufteilungsbeispiele ersehen Sie im Exposé.

Lage
In 81375 München/Hadern - mit hervorragender Verkehrsanbindung
Nahe A96 / Westpark / Einkaufszentrum Haderner Stern und U 6

in zentraler, dennoch ruhiger Lage

Ausstattung
- Stilvolle Parkettböden durchgehend in Wohnzimmer, Schlafzimmer
und Esszimmer verlegt (könnten abgeschliffen werden)
- Ansprechende Botticino-Marmorböden im Flur und Eingangsbereich
- Bad mit Wanne (renovierungsbedürftig bzw. Originalzustand)
- Holzfenster mit Rollos (renovierungsbedürftig)

- Kleines Kellerabteil mit ca. 3 m²

Günstige Kostenvoranschläge für die o. g. Arbeiten liegen bereits vor und können auf Wunsch ausgehändigt werden.

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Einzelstellplatz beträgt Euro 424.000,-

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und weiteren Außenansichten sowie den verschiedenen Grundrissvarianten. Bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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