Objektdaten
RefNr.
M3516_2
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85652 Pliening / Gelting
Land
Deutschland
Baujahr
1978
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etagen
2
Kaltmiete
860,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Gesamtmiete
1.040,00 €
Bezugsfrei ab
sofort
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2025-01-27
Beschreibung

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrten Adressen Plienings, genauer im beschaulichen Ortsteil Gelting. Diese charmante Gegend, umgeben von malerischen Landschaften, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben erlaubt.

Die Region zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und guter Infrastruktur aus. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, bildende Einrichtungen sowie lokale Gastronomien ermöglichen einen angenehmen und unkomplizierten Alltag ohne lange Wege. Für Familien bietet diese Lage eine besonders attraktive Lebensqualität, dank der naheliegenden Schulen und Kindergärten sowie diverser Spiel- und Sportplätze, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Verkehrstechnisch ist Gelting bestens erschlossen. Die Bahnstationen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen, was diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Die Nähe zu den Bundesstraßen ermöglicht zudem eine zügige Anreise mit dem Auto in die umliegenden Regionen und ins Stadtzentrum.

Die Straße selbst ist eine ruhige, wenig befahrene Straße, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hier lässt sich die Hektik des Alltags leicht vergessen, ohne dabei auf die Vorteile einer guten Lage verzichten zu müssen.

Kurzum, die Pfarrer-Kressierer-Straße 16 in Pliening / Gelting bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch ein Umfeld voller Lebensqualität. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allem, was man für ein modernes, aktives Leben braucht.

Ausstattung
- charmante 2-Zimmer-Wohnung im DG eines 3-Familienhauses
- separate Küche mit Einbauküche
- großer Flur
- Rollläden vorhanden
- Laminat-, Parkett- und Fliesenböden
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- sehr helle Räumlichkeiten
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- gemütlicher Kachelofen
- teilweise Deckenspots
- praktisches Ankleidezimmer
- Kellerabteil
- Möglichkeit ganze Kellerräume (z.B. mit Sauna) anzumieten
- Hundehaltung ist nicht gewünscht
- Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden
- Waschküche im Keller
- die Wohnung ist geeignet für max. 2 Erwachsene
- kein Aufzug
- kein Balkon

- Bezug sofort möglich oder nach Vereinbarung

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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