Objektdaten
RefNr.
M3098
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Land
Deutschland
Baujahr
1983
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Etagen
1
Etage
1
Kaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
155,00 €
Gesamtmiete
1.055,00 €
Bezugsfrei ab
ab sofort
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
100 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1983
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-04-18
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mitten in Taufkirchen / Vils. Vom Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen und weiten Ausblick über Taufkirchen / Vils. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurant befinden sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Insgesamt besteht die 3-Zimmer-Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essgelegenheit, einem Gäste-WC und einem Bad. Das Bad hat eine Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und ein Fenster. Im Wohnzimmer wurde heller Vinylboden verlegt worden. Die Böden in den Schlafzimmern sind aus Laminat.

Es ist geplant, dass der Balkon um ca. 1,5 - 2 m in die Breite vergrößert wird. Dadurch entsteht eine große und sonnige Terrasse zum Wohlfühlen.

Ein Kellerabteil ist für diese Wohnung leider nicht vorhanden.

Lage
Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen künftigen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten.
Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich.

Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, großem Kühlschrank und Tisch mit Tischbänken
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Tageslicht Bad
- heller Vinyl im Wohnzimmer
- Laminat in den Schlafzimmern
- Außenjalousien an den Fenstern
- teilweise sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet
- Waschküche im Keller

- SAT-Fernsehen

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Lucia Zellner
Ansprechpartner
Lucia Zellner
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
Rückrufformular