Objektdaten
RefNr.
M2800_14
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Land
Deutschland
Wohnfläche
53,88 m²
Zimmer
2
Etage
1
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Gesamtmiete
960,00 €
Bezugsfrei ab
September 2024
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
44 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2023
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-12-13
Beschreibung

Eigenständig und doch rundum versorgt! Unsere 26 modernen Wohnungen im "Atrium", Service-Wohnen in Taufkirchen/Vils bieten Ihnen ein erfülltes Leben ab einem Alter von 60 Jahren oder einem Grad der Behinderung.

Die Fertigstellung und der Bezug des Service-Wohnens "Atrium" ist zu September 2024 geplant. Bitte sprechen Sie uns schon heute für mögliche Besichtigungstermine vor Ort an. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor und gehen auf alle Fragen ein.
Den tagesaktuellen Baufortschritt können Sie auch online live auf unserer Webcam verfolgen:

https://www.sperr-zellner.de/webcams

Das gut durchdachte Service-Wohnkonzept in Taufkirchen/Vils baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, differenzierte Unterstützungsleistungen und eine exklusive Lage. Der Atrium-Bau aus modernen Eigentumswohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 90 m² liegt schützend um den grünen Innenhof, der ein Ort der Begegnung und des Austauschs für alle Bewohner ist.

Natürlich unterstützt das Konzept „Service-Wohnen“ das barrierefreie Wohnen. Das Service-Büro der Caritas befindet sich direkt in der Wohnanlage und ist durch Fachkräfte besetzt, die voraussichtlich an zwei Tagen/Woche ansprechbar sind für diverse Beratungen wie:

Ihre persönlichen Angelegenheiten, Organisation des Alltagslebens, Hilfestellung bei Behördenangelegenheiten, Grundfragen zum Thema Pflege.

Die Unterstützung der Caritas beinhaltet auch Informationen, Hilfestellungen und Vermittlung von z. B. Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, externe Dienstleistungen, wie Friseur, Fußpflege etc., 24-Stunden-Notruf, Fachberatung der Caritas und anderer Träger, wie Seniorenberatung, Demenzberatung, Pflegestützpunkt usw.

Bei Bedarf hilft die Caritas bei der Organisation und Inanspruchnahme von Leistungen, die über die Grundleistungen hinaus gehen. So können auch kostenpflichtige Wahlleistungen vermittelt werden, wie z. B. die Grund- und Behandlungspflege (verschiedener Träger), hauswirtschaftliche Hilfen, hauseigene und externe Serviceleistungen, Boten-, Begleit- und Betreuungsdienste oder auch Leistungen im Krankheitsfall.

Zusätzlich zum Mietvertrag der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der Caritas abzuschließen. Für eine Person belaufen sich die mtl. Kosten auf 110,00 €. Bei Einzug einer weiteren Person erhöhen sich die mtl. Kosten auf insgesamt 160,00 €.

Lage

Ausstattung
- Ziegelmassiv-Bauweise
- sehr helle und ansprechende Wohnungen mit durchdachtem Grundriss für unbeschwertes Wohnen
- alle Wohnungen sind mit schwellenlosen Hebeschiebetüren zu den Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet
- Parkett- oder Vinylböden
- moderne Fliesenböden von Villeroy und Boch in allen Wohnungen
- Einbauküchen sind in den meisten Wohnungen vorhanden
- Schiebetüren in den Bädern für leichtere Zugänglichkeit
- großzügige, bodengleiche Duschen samt komfortablen Haltestangen
- großer Aufzug, auch für Liegendtransporte geeignet
- Vorrichtung in den Wohnungen für einen späteren Einbau einer Notruffunktion
- vier der Wohnungen rollstuhlgerecht
- barrierefreie Wohnungen

- Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze, auch für Besucher

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Lucia Zellner
Ansprechpartner
Lucia Zellner
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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