Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihr ruhiges Wohnumfeld, die großzügige Raumaufteilung sowie den weitläufigen Gartenbereich. Die Wohnung ist aktuell frei und sofort verfügbar.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen. Direkt zur linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer. Rechterhand gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und über einen direkten Durchgang in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt.
Der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC komplettieren das durchdachte Raumkonzept. In der gesamten Wohnung sorgen moderne Vinylböden – mit Ausnahme des gefliesten Eingangsbereichs – für ein harmonisches Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie vier Kellerräume, die reichlich Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse bieten. Zusätzlich gibt es Abstellflächen im Speicher.
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und den großzügigen Garten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Die Lage in Taufkirchen/Vils zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt sowie München durch den Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, eine Mittelschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich.
Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s lässt keine Wünsche offen.
- Elektrische Rollos (W-LAN)
- Teilfläche Speicher
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
84405 Dorfen 85464 Neufinsing
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25
www.sperr-zellner.de
