Objektdaten
RefNr.
M3115_2
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85457 Wörth
Land
Deutschland
Baujahr
2021
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3 ½
Kaltmiete
1.390,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
1.490,00 €
Bezugsfrei ab
15.01.2022
Energiedaten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
In 85457 Wörth entsteht derzeit dieser moderne Neubau in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern. Das Haus umfasst 2 getrennte Einheiten. Die Wohnungen sind jeweils auf 2 Etagen. Über einen separaten Eingang gelangt man ins 1. OG durch den geräumigen Flur in alle anderen Räume der Etage; Schlafzimmer mit traumhaften Blick über den charmanten Ort, Duschbad und Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum großzügigen Balkon.

Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich wieder ein Flur, ein Abstellraum (mit zusätzl. WM-A.), ein Bad mit Wanne und ein weiteres, großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und/oder Büro. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist auch prima für HomeOffice-Tätigkeiten geeignet.

Lage

Die Gemeinde Wörth gehört zum Landkreis Erding, liegt im Tal der Sempt und zählt aktuell knapp 5000 Einwohner. Die Städte Erding und Markt Schwaben liegen jeweils 8 km entfernt und zum Münchner Flughafen fahren Sie 20 km. Im Ortsteil Sankt Koloman besitzt die Gemeinde eine Bahnstation, welche (überwiegend im 20-Minuten-Takt) von der S-Bahn München bedient wird (S-Bahnlinie S 2). Im Ortsteil Hörlkofen liegt eine weitere Bahnstation, an der Regionalbahnen auf der Bahnstrecke München - Mühldorf halten. Die Gemeinde Wörth ist mit einer guten Busstruktur ausgestattet sowohl nach Erding, als auch Richtung Ebersberg und Markt Schwaben. In Wörth selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Grundschulen. Mehr Informationen zur Gemeinde Wörth finden Sie unter www.vg-hoerlkofen.de.

Ausstattung

Wohnung auf 2 Etagen, OG & DG:

- hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
- Echtholzparkett in allen Bereichen (außer in den Bädern)
- Duschbad (OG) mit bodengleicher Dusche, Fenster, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Bad (DG) mit Wanne, Fenster, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-A
- FBH in der gesamten Wohnung
- Garderobennische
- großer gemütlicher Balkon
- teilw. elektrische Rollläden
- Abstellraum mit zusätzl. WM-A
- Schlafzimmer im DG mit angrenzender Ankleide/Büro

- Garage und Außenstellplatz

Miete: EUR 1.490,- inkl. Garage/Stpl. zzgl. NK EUR 100,- = EUR 1.590,-

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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